Der Feuchtigkeit auf der Spur

Statistisch wurde nachgewiesen, dass es bei jedem Gebäude im Durchschnitt alle 20 Jahre zu einem größeren Leitungswasserschaden kommt. Dazu reicht es schon, dass eine Waschmaschine ausläuft, eine Leitungsverbindung undicht oder eine Druckrohrleitung beschädigt wird. 

In Zeiten des Klimawandels kommt es auch immer mehr zu sogenannten Starkregen-Ereignissen, die oftmals zu Überschwemmungen und Vermurungen führen. Derartige Schäden sind jedoch nur sehr eingeschränkt versicherbar.

Unmittelbar nach dem Absperren des Hauptwasserhahnes gilt es unverzüglich die sogenannten „schadensminimierenden Sofortmaßnahmen“  (versicherungstechnischer Ausdruck) zu treffen. Dabei sollen die Wassermengen mittels Nasssauger abgesaugt und Möbel und Einrichtungsgegenstände auf Kunststoff- oder Alufolien, Leisten oder Dachlatten gestellt werden, um weitere Schäden durch Feuchtigkeitsaufnahmen vom Boden zu vermeiden.

Zur Ermittlung der Schadensursache bzw. der Leckage reichen zeitweise die üblichen Feuchtigkeitsmessungen nicht immer aus. Dann bedarf es aufwendiger Leckortungsgeräte und Methoden, um die Ursache(n) des Wasseraustritts zu lokalisieren. 

Ist die Ursache ermittelt und die Schadensstelle repariert, sind die Austrocknungsarbeiten mittels Trocknungsgeräten meist schon im Gang. Die rasche künstliche Austrocknung ist meist die kostengünstigere und jedenfalls die am schnellsten wirksame und am kürzesten dauernde Maßnahme, um die Bausubstanz wieder in Ordnung zu bringen.

Sind bestimmte Materialien für zu lange Zeit einer zu hohen Feuchtigkeit ausgesetzt, kann es durch Geruchsentwicklung, Schimmelpilzbildung oder Ungezieferbefall sehr schnell unangenehm werden. Es sollten dann unverzüglich Maßnahmen zur Geruchsneutralisation oder Schimmelbeseitigung mit der entsprechenden Trocknung eingeleitet werden.

Irreparabel vom Wasser geschädigte Bauteile müssen abgetragen und fachgerecht entsorgt werden. Neben der Wiederherstellung kümmert sich Mibag selbstverständlich auch um diesen Aspekt einer professionellen Sanierung. Mibag kümmert sich neben der Wiederherstellung auch um die fachgerechte Entsorgung.

Falls Möbel oder Teile des Hausrats zur Sanierung der Wohnung ausgelagert werden müssen, können diese im Mibag-Kundenlager untergebracht werden.

Da die Kosten für die Beseitigung der Folgeschäden meist durch eine Versicherung abgedeckt sind, ist eine unverzügliche Meldung des Schadens an die Hausverwaltung (über diese ist in der Regel das Gebäude versichert) bzw. an die Haushaltsversicherung wichtig.

Die Gebäudeversicherung ist für die Schäden an der Gebäudesubstanz zuständig. Dazu gehört unter anderem die Bodenkonstruktion, der verklebte Bodenbelag sowie Malerei, Tapeten und die Verfliesung.

Die Haushaltsversicherung muss vom Mieter abgeschlossen werden und deckt die Schäden am Mobiliar und am Hausrat. Dazu zählen alle Gegenstände und Sachen, die nicht fest mit dem Gebäude verbunden sind. Nicht verklebte Bodenbeläge werden deshalb z.B. ebenfalls der Haushaltsversicherung zugeordnet. Auch beschädigte oder verdorbene Lebensmittel (durch den Ausfall des Kühlgerätes) sind ein typischer Fall für die Haushaltsversicherung.

Bei einfachen Wasserschäden ist es möglich, Entfeuchtungsgeräte auszuleihen. Bitte kontaktieren Sie diesbezüglich die nächstgelegene Mibag-Niederlassung.